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기존 뉴홈 사전청약이 6월에 9개 지구가 추가되어 올해 총 3회 걸쳐서 공급될 예정입니다. 9월 뉴홈 사전청약으로 마곡 사전청약 위치와 주변시세 미리 정리해 드리겠습니다. 마곡 10-2 사전청약은 나눔형에 속해서 어떤 자격조건이어야 하는지도 한 번에 소개해 드릴테니 9월 청약 준비 중이시면 이전에 정리한 9월 다른 지역과 함께 비교해서 본인 상황에 맞는 지역으로 준비하시길 바랍니다.
9월 뉴홈 사전청약
마곡 사전청약 위치
마곡은 9월 10-2 부지와 12월 마곡 택시차고지 이렇게 총 2곳에서 사전 청약 예정입니다. 지도상으로 실제 두 부지는 가깝게 위치해 있어요. 9월 진행될 마곡 10-2 위치는 서울 강서구 마곡중앙1로 72 에 위치해 있습니다.
- 교통편 : 5호선 송정역, 마곡역 역세권 / 마곡역까지 도보 9분, 송정역까지 도보 12분 확인됩니다.
- 주변 : 근처에 강서구청 청사 들어설 예
- 사전 청약 : 260가구
- 공급 비율 : 청년 15 % / 신혼부부 40$ / 생애최초 25% / 일반공급 20%
9월 나눔형 비교하기
9월 사전청약 중 마곡 10-2 외에도 하남교산지구도 주목을 받고 있는데요. 입지 위치와 매리트 비교해 보고 싶으신 분들은 아래 포스팅에서 교통, 주변 시설 입지 장점들 비교해보실 수 있게 정리해놨으니 참고해 주세요 :)
하남 교산지구 사전청약 공급계획 자격요건 및 주민반발 이유는?
뉴홈 사전청약 6월 공급일정이 모두 발표됐습니다. 동작구 수방사 청약을 시작으로 남양주왕숙, 안양매곡 사전청약 모두 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 9월에는 뉴홈 사전청약은 하남교산, 화성
zzing.81athome.com
주변 시세
마곡 10-2 단지 주변 시세를 보면 11억 ~ 14억으로 확인됩니다. 나눔형 공급계획을 보면 분양가는 시세 70% 이하로 공급한다고 했습니다. 할인된 분양가에서 최대 80% 까지 장기 모지기로 지원할 수 있으니 약 5억원 정도로 내집 마련할 수 있는 기회입니다. 참고로 *장기 모기지란 ? 주택을 담보로 장기 대출 받는 것으로 분양 시 일부 부담 후 나머지를 길게는 30년~40년에 걸쳐 상환하는 것을 의미합니다.
정부에서 발표한 자료에 따르면 시물레이션 해봤을 때 나눔형 주택가격은 5억원대, 분양 가격은 약 3.5억, 대출 가능금액 2.8억원으로 초기 자본 7,000만원 정도 있으면 가능하다는 의견입니다. 하지만 정확한 분양가를 알기 위해서는 9월 마곡 사전청약 공고문이 나와야 알 수 있을 거 같습니다.
나눔형 특징
- 처음부터 분양받는 형태이며 주변 시세 70%이하로 공급됩니다.
- 거주 의무기간 5년 있습니다.
- 거주의무기간이 끝나면 개인한테는 팔 수 없고 공공에 환매 시 시세 차익 70% 보장합니다. (나머지 30%는 공공 귀속)
뉴홈 사전 청약이 처음이신 분들은 뉴홈 홈페이지에서 나눔형, 일반형, 선택형 각 특징에 따라 소득 조건과 기준을 확인하실 수 있습니다. 바로 홈페이지에서 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크 남겨드리니 참고해 주세요!
나눔형 자격조건
- 신혼부부 : 주택 청약저축 6개월 이상, 6회 이상
- 청년 : 주택 청약 저축 6개월 이상 , 6회 이상
- 생애최초 : 입주자저축 1순위자, 가입 12개월 경과, 12개월 이상 닙입 조건, 선납금 포함해서 총 금액 600만원 저축
- 공통 조건 : 해당 지역 거주자 / 주민등록상 등록된 세대주 세대원 모두 무주택자 / 주택청약 가입자
각 가구마다 소득 조건은 다르기 때문에 사전청약 홈페이지에서 소득 조건 조회해서 미리 확인하시길 바랍니다.
12월에 진행되는 마곡 택시차고지 입지는 따로 정리해서 전해드릴게요! 사전청약 기회 미리 준비하셔서 내집마련에 성공하시길 응원합니다 :)
