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뉴홈 사전청약 6월 공급일정이 모두 발표됐습니다. 동작구 수방사 청약을 시작으로 남양주왕숙, 안양매곡 사전청약 모두 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 9월에는 뉴홈 사전청약은 하남교산, 화성동탄 2, 인천계양 등 9개 지구 추가되어 더 기대됩니다. 특히 하남 교산지구는 교통 호재가 있다고 하니 미리 하냠 교산지구 사전청약 공급계획과 자격요건 살펴보겠습니다.
9월 하남 교산지구 사전청약 공급계획
3기 신도시에 속하는 하남 교산지구는 뉴홈 사전청약 유형 나눔형에 포함됩니다. 뉴홈 사전청약 유형은 크게 나눔형, 선택형, 일반형 이렇게 3가지로 분리됩니다. 하남 교산지구 청약유형인 나눔형은 시세의 70% 수준으로 구매가능한 공공분양 주택입니다. 거주 의무기간이 있으며 해당 기간만 지나면 환매 가능한 게 특징입니다. 판매 시 보장되는 퍼센트나 다른 선택형과 일반형 차이도 확인하고 싶으시면 한 번 하실 것을 추천합니다. 왜냐면 앞으로 9월 사전청약에는 하남 교산지구, 안산 장산, 마곡, 화성동탄, 군포대아미, 인천계약 등 많은 다양한 지역과 6월 사전청약보다 물량이 많기 때문입니다.
뉴홈 사전청약 노린다면 필독! 2023년 뉴홈 공급계획 6월
19일 수방사 청약 뉴홈 홈페이지 역대 경쟁률 뉴홈은 공공분양 주택 새로운 이름입니다. 기존 공공분양주택 소식을 기다리신 분들이라면 뉴홈이란 이름으로 리뉴얼된 홈페이지를 통해서 사전청
zzing.81athome.com
9월 하남 교산신도시 자격요건
3기 신도시에 속하는 하남 교산신도시 사전청약 자격요건은 다음과 같습니다. 우선 세대주, 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다. 신혼부부인 분들도 혼인신고 완료했다면 배우자 포함해서 모두 무주택자여야 하니까 챙겨주시길 바랍니다. 또한 재산 기준도 있습니다. 부동산 총액과 자동차 모두 재산에 포함되어 해당 기준에 맞아야 합니다. 자동차의 경우 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액으로 총자산 가액 산출 시 적용하는 자동차가액은 해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합산한다는 점 참고해 주세요. 예외적으로 장애인복지법이나 대기환경보전법에 해당되는 경우는 제외됩니다. 이런 경우는 소수라 가족 차량이 많은 경우 합산되는 점도 인지해 주시길 바랍니다. 건물, 토지는 모두 부동산에 해당되는데요 토지가액은 공시지가 가격에 면접을 곱한 가격입니다. 본인이 소유하고 있는 부동산 공시가격 확인은 국토교통부 부동산공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다. (*부동산공시가격 알리미 바로가기)
- 해당 지역 거주자
- 주민등록상에 기재된 구성원 전원 무주택자
- 주택청약 종합저축 (청약저축) 가입자
| 특별공급 대상 | 주택청약 저축 기준 | 상세 요건 |
| 신혼부부 | 6개월, 6회 이상 | 공급의 40% 공급 (가점표 확인) |
| 청년 | 6개월, 6회 이상 | 공급물량의 15% (상세요건 확인) |
| 생애최초 | 입주자저축 1순위자 가입 12개월 경과, 12회 이상 납입 / 선납금 포함 600만원 이상 |
공급물량의 25% (입주자격 확인) |
일반공급 당첨자 선정은 우선공급 1순위내 동일지역 경쟁시 당첨순차를 우선 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 자를 고려합니다.
| 일반공급 대상 | 주택청약 저축기준 | 상세 요건 |
| 우선공급 1순위 | 가입 12개월 경과, 12회 이상 납부 조건 | 공급물량의 20% (입주자격 확인) |
| 잔여 공급 | 입주자저축 가입자 | 잔여공급 추첨 조건 확인 |
하남 교산신도시 사전청약 일정 및 입주일정
아직 정확한 날짜는 밝혀지지 않은 상태이나 9월 사전 청약 예정이고 입주는 2027년으로 예정되어 있습니다.
하남 교산신도시 위치 교통호재
우선 하남 교산신도시 지도를 찾아보면 송파, 강동구와 가깝습니다. 특히 지하철로 보면 교산신도시에서 3개만 지나면 바로 3호선으로 갈아탈 수 있어서 양재, 강남, 교대쪽도 금방 갈 수 있어서 서울로 출퇴근이 어려워 보이지 않습니다. 여기에 3호선 연장 송파하남선도 진행 중이니 교통호재가 아닐 수 없습니다.
하남 지역주민들이 반발하는 이유
이렇게 좋은 조건으로 9월 하남 교산신도시 사전청약 소식이 확정된 가운데 하남시와 협의가 원활하지 못한 문제가 있는 걸로 확인됩니다. 이미 정부에서는 9월 452가구 사전청약 계획을 밝혔지만 현재 하남시와 마찰이 있ㅇ서 입주 예정시기도 2027년으로 늦춰진 거 같습니다. 가장 큰 문제는 지역 주민의 선이주 후 철거에 대한 이주대책으로 보입니다. 또한 하수처리 방식마저도 협의가 안 됐다고 합니다. 주거 계획을 확장하는 정채도 좋지만 정부가 얼른 나서서 정리해야 할 것 같습니다.*관련 기사 >> 읽어보기
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