개별공시지가 조회방법(2023년 기준)

개별공시지가를 알야아 하는 중요한 이유는 국세와 지방세 납부와 연결되어 있기 때문입니다. 개별공시지가 조회를 통해서 부동산 가격와 세금 납부에 필요한 정보를 찾을 수 있으니 2023년 기준 개별공시지가 조회하고 확인하시길 바랍니다.

 

서울	부산	대구	인천
광주	대전	울산	세종
경기도	충청북도	충청남도	전라북도
전라남도	경상북도	경상남도	제주
강원도	🔎 2023 개별공시지가 열람서비스 지역별 바로가기

 

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개별공시지가 조회 방법

 

 

 

2023년 개별공시지가 조회하는 방법은 국토교통부 홈페이지에서  '토지 - 개별공시지가-열람사이트' 안내로 가면 각 지역의 시, 군, 구청 홈페이지로 링크됩니다. 서울특별시, 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 세종특별자치시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제주특별자치도로 나뉘어져 있으며, 해당 지역의 시, 군, 구청 홈페이지를 통해 간편하게 개별공시지가를 조회할 수 있습니다. 본인에게 해당되는 지역 홈페이지 접속해서 바로 확인하시길 바랍니다.

 

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공시와 개별공시지가의 정의

 

공시란 세금을 징수할 때의 기준이 되는 가격으로서 공정하고 공평하게 조사하여 발표하는 가격을 의미합니다. 개별공시지가는 국토교통부에서 산하기관인 한국감정원을 통해 해당 부동산의 거래내역과 면적 등을 상세히 조사하여 공시하는 것입니다.

 

개별공시지가의 종류

개별 공시지가는 아파트 토지, 나대지 등을 대상으로 하며, 단위 면적당 가격으로 표시됩니다. 두 가지 주요 종류로는 기준시가와 시가표준액이 있습니다.

• 기준시가 : 국세의 부과 기준이 되는 가격 / 대지와 대지 위에 지어진 건물 포함
• 시가표준액: 지방세의 부과 기준

과세 주체와 평가 담당자

기준시가의 과세 주체는 세무서가 되며, 관할지역의 세무서장이 개별공시지가를 평가합니다. 시가표준액 발표가 없는 경우에는 과세 주체가 지자체가 됩니다. 또한, 고시대상은 단독주택과 토지는 지방단체장이 평가하고, 아파트와 같은 공동주택은 국토교통부 장관이 됩니다.표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택 가격 산정의 기준이며, 표준지 공시지가 또는 표준주택공시가격의 비준표를 활용하여 개별공시지가와 개별주택가격을 산정합니다.